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发表在 泰国 2018-08-09
记录丨我眼中芭提雅的声色光影(实用攻略+泰国芭提雅买房小贴士+生活随拍)
前言 今年3月份的时候,我还在为工作到麻木的自己感到颓废无力,没想到几个月后,我真的下定决心买下了属于自己的海景房。直到现在我依然有点恍若梦中,我居然真的在泰国买房了?我也有属于自己的海景公寓了! 自从上次和小双从泰国旅行回来,我就一直有认真考虑在泰国芭提雅买房这件事。接下来就是从头开始做功课,找Lily咨询,然后又跑去泰国看了几个楼盘,6月份工作、泰国两头顾,忙忙碌碌了好一阵,终于在7月初把房子敲定下来啦! 今天,我也决定认真记录一下,给大家分享一下,通过这段时间以来,对泰国、对芭提雅的全新的理解,同时给大家出一份小攻略。因为自从上次发了游记之后,就有好些小伙伴找我咨询泰国的一些事情,所以我就以自己的理解和体验出了这么一份生活小贴士,虽然这份攻略可能没有其他人做的那么全,不过,我也尽力啦。希望这份攻略,能对想去泰国旅行或生活的朋友有帮助,那我就很开心啦~ 如果有新朋友对我上一篇游记感兴趣,可以戳右边的链接:https://bbs.qyer.com/thread-2968444-1.html 关于泰国的天气与穿衣指数 泰国全年的温度在25℃左右,气温相对偏高。3月-5月是泰国的热季,这是泰国一年中最热的一个时期(不过就这几个月我国内、泰国来回跑了一阵,真心觉得国内的闷热比泰国还难熬些)。6月-10月是雨季,降雨量大,但一般都会集中在傍晚后下雨。所以,去泰国旅游,穿着舒适的短袖或短裤就很适宜啦。女生选择就很多,穿上裙子就能拍美美的照片啦。当然,还要就得涂防晒、戴帽子、戴墨镜,毕竟紫外线直射比较强烈。 关于泰铢的兑换 泰铢,是泰国的官方货币,目前在泰国流通的有20、50、100、500及1000铢等五种面额的纸币,还有5、10、 20、50萨当以及1、5、10铢七种铸币。1铢等于100萨当。如果需要在泰国当地兑换泰铢的话,机场、火车站、街头兑换店还有部分银行都可以用人民币兑换。泰国境内其实到处都有ATM机和兑换店,不过如果兑换的金额较大,建议先比较一下汇率再换,而且周日他们不营业哦。 关于泰国的消费水平 泰国的整体消费水平相对而言是比国内低的,当然除了一些海岛上的物价较高之外(毕竟物资运输也是成本),其它地区的物价都普遍偏低。以曼谷为例,普通小店的一份饭,价格在50泰铢左右;如果去中档餐厅的话,2-3个人点6-7个菜,价格约为600多泰铢,而且可以吃得很不错了!而关于住宿方面,在游客聚集区可以找到200泰铢左右的背包客栈,中档经济型酒店的价格大约是在1500泰铢-3000泰铢这个区间,而豪华酒店则到10000泰铢左右。 关于泰国手机卡 泰国的手机卡主要有三种:happy卡、truemove卡及AIS卡,泰国国内无市话、长途之分,都是单向收费,就算没有余额了依旧可以接听电话。这些手机卡在7-11、全家以及各公司的营业厅都可以买到。各种套餐的内容很多,大家按自己的需求挑选合适的就好。 关于泰国的插座 泰国是德标插座,电源插孔都是两孔,220V,50H。三孔插座的插头不一样,需要转换器。两孔的插座是一样的,就不需要转换器了。泰国街头的7-11里有卖转换器,但国内买好带过去更便宜。 关于泰国芭提雅的交通 芭提雅没有公交车,市内主要分南北方向两条大路,分别是海滩路和芭提雅二路。芭提雅的核心地段不算大,一般双条车和摩托车就可以到达。在泰国芭提雅出行,常见的交通工具有突突车、双条车和taxi。 1.双条车 双条车有点像国内的小型卡车,这种车一般在路边招手即停,相当于是芭提雅的公交车。芭提雅的双条车分为巡游型和出租型,巡游型的双条车每趟都有固定的路线,基本上一直沿着海滨两条路来回转,随时可以下车,后面有个铃,按铃即停,收费也比较低廉;另一种双条车,通常停在路边等,或者在路上开但是却没有乘客的双条,就是出租性质的,可以招手叫过来,商量价格,打车到要去的目的地。 2.突突车 突突车可以说是泰国一种特色短途交通工具,大街小巷随处可见。正规的突突车其实是由摩托车改造的三轮车,由于车厢空间不是很大,因此如果行李太多的话,是不建议坐突突车的。 3.出租车 在芭提雅,大街上跑的出租车不算多,因为双条车比它们有竞争力。不过价格也还是划算的,可以选择离开芭提雅去机场或者去曼谷的时候订。 PS:在泰国,不论是搭双条车还是突突车,上车前一定要跟司机谈好价格,以免被宰。同时,需要注意的是,芭提雅的街道大多都是单行道,海滩路的行车方向是由南到北,而芭提雅二路则刚好相反。所以搭车时需要弄清楚方向和位置,免得搭错车。 聊完在泰国芭提雅的生活攻略,接下来就跟大家分享一下在泰国芭提雅买房的经验吧~嘻嘻嘻,我买的房子就是上回跟着小双的朋友Lily一起去看的那个楼盘。未来,我们3个叽叽喳喳的小女人就是邻居啦,当时半开玩笑的说做邻居,真的没想到几个月后就实现了!!!果然,梦想一定是要有的啊!!! 关于泰国芭提雅买房小贴士 上回就有好多小伙伴都来问我,在泰国买房真的好吗?在那边生活,语言方面会不会有沟通障碍?生活方便吗?去国外买房手续是不是很复杂?······收到了好多的问题,不过我当时也是小白一枚,真答不上多少。但这回我可是做足功课加上买好房的人,这些问题,也就能跟大家聊聊了! 首先说到在泰国买房好不好,这个问题其实有点大。最近我和小双也是狠狠的恶补了一下关于海外房产的知识,不得不说,就投资热度来看,东南亚的房产近几年都非常火热。马来西亚、柬埔寨、新加坡这些国家一直就深受投资者欢迎,而泰国就更是近两年的一匹黑马。而好不好,我觉得最主要的还是看大家心里对买房这件事的定位。就拿我自己来说,我会在泰国芭提雅买房,首先,我是很渴望拥有一套海景房的,想着去泰国度个假时有自己的房子可以住,还能带上父母一起过去玩;其次,我在房子的空置期,有考虑要拿去出租赚租金,所以我就放弃了不太好出租房子的城市;最后,我衡量了自己的经济能力,终于敲定了这个盘。 那泰国买房有什么优势,这些其实大家网上搜一下,也能看到很多。例如永久产权、免遗产税、精装修交房、无公摊面积、项目配套设施免费使用等等,这些也都是泰国房产值得投资的原因。 目前,到泰国买房的人,主要是买的曼谷、芭提雅、清迈还有普吉岛这几个城市的,基本买的都是公寓。但不得不说,泰国的别墅真的很便宜!上回看了一套芭提雅的别墅,900多平米,总价220万人民币左右!不要太心动好么?!不过就是泰国有法律规定外国人不允许购买带有土地的物业,所以如果想买别墅的话,还得以公司的名义去买,手续会比较麻烦。 然后,大家都很关心的就是,在国外生活,会不会有语言障碍之类的。其实,在泰国的话,沟通这块还好。因为当地华人真的挺多的,而且由于泰国是旅游国家,很多国人都喜欢过去度假,所以就连小摊小贩都会讲两句中文。再者,现在智能手机真的超级方便,下个谷歌翻译,瞬间解决语言问题,大家要出国旅游的话,强烈建议装一个!(下次有机会的话,我再给大家分享关于外出旅游的实用APP吧~) 至于生活方不方便,我觉得看城市和地段。像是曼谷的话,就基本不用担心,可以说是最便利的一个城市了,不过嘛,曼谷堵车真的蛮严重的,当然,还是比不上咱帝都哈哈哈~芭提雅,目前是除曼谷外,最受关注的一个城市了,因为接下来有很多政策性的落地都会涉及到芭提雅,所以芭提雅这些年发展得非常快,在芭提雅生活的话,还是很方便的。然后就是清迈了,清迈是个古城小镇,很文艺,但文艺总得有代价,当然发展就慢些。最后是普吉,在海岛上生活,不得不说,物价还挺高,主要是游客来度假的岛屿,生活便利程度大家应该能想象。 最后,说到买房手续。我和小双这次买房,手续真不算复杂。主要也是因为有181泰国置业的专业置业顾问(weixin:yibayi-181)带着,省去了我们很多中间的一些沟通环节,例如到银行开户这些,他们也都全程陪同处理,非常顺利。 我们买的泰国芭提雅里维埃拉中天The Riviera Jomtien这个盘明年6月就能交房了,尽管这次还去看了好几个楼盘,但心里还是更喜欢里维埃拉中天。虽然有些楼盘,价格比里维埃拉中天的低,不过从设计和项目配套来对比,中天是真高出一大截。我和小双都买的是31层33平米的户型,理想中的面朝大海! 我们的置业顾问(weixin:yibayi-181)还跟我们说,里维埃拉中天这个盘,从开盘到现在,房价已经上涨了近15%,接下来预计还会有上涨空间。出租的话,芭提雅这边的租金差不多3000-4000每月这样。以及,如果我们后续想托管、租赁、转售都可以直接联系他们,他们有这一系列的业务。这点还真挺好的,毕竟我和小双工作重心还是在国内,也不可能老往泰国跑,有靠谱的团队帮忙打理,就省了很多事。如果大家遇到的中介,没有托管、租赁和转售这些后续业务,那你可得好好考虑,毕竟要在国外买房,这些问题是必须去面对和解决的。 如果说几个月前的我,是沮丧的、迷茫的,那现在的我,或许已经在生活中找到了一个新的出口。也许,我也该更有勇气,去寻找和明确自己未来真正想走的路。我还在期待,打开属于我人生的下一块巧克力。 附一些我在泰国拍的照~
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发表在 泰国 2018-05-24
泰国芭提雅自由行旅途随记之——突然有个想在芭提雅买房置业的梦!
前言 3月的广州,天气依旧像坐过山车,骤暖骤寒。春节才过,公司却接了个紧急的大case,才过完假期的我马上就投入到了高强度的工作中,被挤压得只剩吃饭时间才能偷闲喘口气。 不过,这其实早已是我生活的常态,出来工作也六、七年了,转眼就从20出头的青涩菜鸟,到现在变成能够独当一面却慢慢磨掉了棱角的自己。 但这个case做完,突然就开始厌倦了这样的生活,不知道是因为看过了太多人情冷暖,还是我的身心开始对现在的生活进入倦怠期,就在某个瞬间,对于现在的状态格外厌倦,就想抛下一切,放空自己。而小双就在这时联系了我。 小双是我在前公司认识的同事,但现在的我们早已成为了亲密无间的闺中密友。每次想起和她的缘分,也是很神奇。出来工作这么久了,真的很难会在工作中遇到一个这么聊得来的朋友,而且是闺蜜这样的情谊!她一直是一个我非常钦佩的朋友,就在去年,她做出了一个在职业生涯中非常重要的决定,挥别自己以往的经验,而选择一条新的路开启自己的新人生,我特别钦佩她有这样的魄力。她突然就跟我说要不要去泰国度个假,别这么累着自己。 有合适的同行人,有急于想逃离的心情,那还有什么好犹豫的。去啊!这趟泰国之旅,就是在这样的背景下确定了下来。 糟糕,话痨说了大半天,还是没说到正文,希望看到我游记的人别嫌弃……大概真是被憋坏了,所以来了一大通有感而发。算啦,大家就随便看看吧~ 订机票,租公寓,旅程开始! PS:之所以会选择芭提雅,首先是因为它风光旖旎,气候宜人。对比还在倒春寒的广州,海滨城市的阳光、沙滩实在太诱人。其次,我们的出行时间并不是很长,再要多去几个海岛的话,怕是旅途过于奔波。而在芭提雅,既能满足我们对海的向往,又能深入地了解另一个国度的人文风景,也是别有一番滋味。以及,小双刚好要去芭提雅见个老同学,所以就想着这样轻轻松松的玩一次也不错。 Day 1:经典 · 打卡 说起去泰国旅游,近几年也是非常火热。就我身边知道的例子,好多朋友的公司都曾组织过团体泰国游。毕竟泰国可以落地签,国内过去泰国也方便,的确是个旅游度假的好选择。 先说我们的搭乘路线吧,我们是选择了从澳门出发,飞往芭提雅。不用3个小时就到啦,而且如果早点订票的话,价格非常实惠。 飞到芭提雅已经是晚上12点半左右啦,所以我们尽快到达租的公寓,准备好好睡一觉,这样第二天才有精神开始玩。 公寓是闺蜜的朋友帮忙租的,反正我们到了之后一看,真心喜欢。价格也不贵,阳台望出去就是大海!像我这种超热爱大海的人,真的特别特别满意!!!扔几张图上来,大家粗略看看~ 真理寺 来到芭提雅的第一天,我们先去了非常有名的真理寺。来之前在网上查了攻略,说这个寺庙是由全木头建造而成的建筑,没有一枚钉子,当时就很好奇。现场一看,真的觉得很壮观。准确来说,这算是一件真正的宗教艺术作品吧。 海鲜市场(Lanpho Nakluea Market) 逛完真理寺,我们就去了附近的海鲜市场(Lanpho Nakluea Market),海鲜的种类很丰富,简直是海鲜控的天堂啊~买完后再找家店加工一下就可以吃啦,新鲜的海鲜味道就是鲜美!对啦,一个小提示,图片上的价格可是公斤,不是1斤哦~ 蒂芬妮人妖秀 去芭提雅怎么能不看场人妖秀?!晚上,我们就去了芭提雅最有名的蒂芬妮人妖秀~据说其成立于1974年,至今已经有30多年的历史。水平还是很高的,尤其是花魁,真的是肤白貌美大长腿!不过现场不让拍照,因为表演结束后,合照是要收费的。也算是小小体验了一下芭提雅的别样文化~ Day 2:逛吃 · 逛吃 第二天呢,我们选择了逛逛吃吃!没去什么景点,就随性走走,吃了一些网上推荐过的网红店,毕竟白天芭提雅的街道都比较冷清,天气也还蛮热,所以就很放松的到处吃吃喝喝啦~ Central Marina 这个购物广场还蛮有趣的~一进门就是一个小的美食广场,里面有好多不同风味的美食,但其中以饮品居多。穿过美食广场,能看到一楼有家超大的big C。想买护肤品、化妆品,或是特产呀水果呀什么的,来这个广场就对了!而且这边晚上会更热闹,有各种小吃和露天bar。 Khwanjai thai food 这家大排档可是点评排行榜的第一名!所以我们就决定吃吃看~大概芭提雅的游客里中国人实在是多,服务员能够听得懂中文,菜单上也有中文备注,也是很方便了。 TASTY真泰 这家店口味还蛮适合广东人的,反正这顿我俩吃得很开心。咖喱蟹强推!除了吃的之外,这家店的装饰也挺小清新,总体来说就是很不错啦~ Day 3:迷失 · 海岛 旅程第三天,我们去了一趟格兰岛。毕竟来到有“东方夏威夷”之称的芭提雅,没去一趟海岛不免可惜。而且格兰岛也不远,秀丽的海景加上湛蓝的海水、清澈的天空,真的太令人心旷神怡了~ 不过海边嘛,阳光特别强烈,一定要记得做好防晒!不过,大概一天下来,还是会黑一圈哈哈哈~但就是热爱大海呀!黑就黑吧~ 脱了鞋子,光着脚丫感受着温热细腻的沙滩,回头看着一路走过的脚印,瞬间就有种回到小时候的感觉。再看看沙滩边,好些小朋友一块嬉戏玩耍,笑得单纯无邪,我跟小双也是感慨万分。果然,还是童年的时光最无忧无虑呀。 岛上还有很多水上娱乐项目,有跳伞、快艇、香蕉船、浮潜。感兴趣的盆友,可以去体验下~ 从岛上回来,热气腾腾的,买杯果汁、吃份雪冰,真的太满足了~~尽管挺累的,但还是觉得这趟旅行很值得!在国内的那份坏心情,也已经不知道抛到了哪个九霄云外。 Day 4:会友 · 看房 在芭提雅的最后一天,我跟小双一起去了一趟她的老同学Lily家。小双和她多年未见,来芭提雅旅行前,她就跟我说起,这次出来玩,也是顺便见下大学的同学。 因为想着让我们更方便些,所以Lily特地开车过来接我们。在路上的闲谈中,知道她已经在芭提雅买房定居三年了,还笑称现在自己已经是个原住民~ 她家就在芭提雅的市中心,距离海边真的超级近!!!到家热情的招呼我们吃过饭后,大家依然关不上话匣子,渐渐又说起各自现在的生活,三个女人,又开始了一番感慨时光易逝。但好在,大家都在努力变得更好。 然后,又聊起了Lily在芭提雅这边的生活。我跟小双都笑称,现在她的生活真是太滋润啦,在国内要想买个这么好的海景房,可是多少人的梦想啊~Lily也说,她其实也没想到会在泰国住下来,会在泰国芭提雅买房也是机缘巧合。他老公因为工作的关系来到泰国,后来发现泰国的房子真心不贵,而且还是永久产权,精装修,且有些开发商还送业主全屋家具家电,这简直是拎包入住啊! 所以后来他们就琢磨着在泰国买套房,反正租房子也要花钱,买一套,那就是自己的,住起来更舒服。所以,就成这原住民啦~ 因为之前我从来没有了解过泰国的房产,所以是真不清楚这边的市场情况。于是我跟小双充满好奇的问东问西,才发现泰国的房产是真心不错! 看我们对泰国的房产很感兴趣,Lily说不然下午一块去看个盘吧~她本来就打算今天去实地看看的,看我们也对在这边买房很心动,不如就一起去瞧瞧。说着就联系了中介,问是否能将今天的看房预约时间稍微提前,得到确认的回复后,我们下午的行程就变成去看房了哈哈哈~ Lily和她老公看中的公寓是The Riviera Jomtien,翻译过来应该是里维埃拉中天。这个盘在芭提雅中天区,离海滩超级近,步行5分钟就到!Lily找的是一家叫181泰国置业的中介公司,带我们看房的是个中国姑娘,很热情。 贴几张网上找的这个小区的效果图吧~ 她仔细的给我们介绍了小区内的大致情况,例如健身房啊、露天泳池啊、空中花园啊等等之类的设施都很齐全,又跟我们仔细说了周边的大环境和预定业主的情况。毕竟芭提雅属于旅游城市,全世界各地的人都有,安全很重要。咨询介绍说Riviera Jomtien里维埃拉中天在芭提雅定位是高档公寓,开发商也很靠谱,是泰国本地知名的大开发商,品质是很有保证的。而且小区全天保安监管,订房的业主也大多是来自欧洲美国这些发达国家,而且这个项目可是市面少有的正海景公寓,性价比超高。 我们还看了看小区的样板间,真的很不错,至少,真的特别吸引我!!!毕竟,这可是海景房啊,我也好想住海景房哈哈哈! 再附几张样板间的图~ Lily看完当即觉得很满意,就跟老公商量着后续的交定金和付款事宜。 经过下午这么一趟,我更觉得来泰国买房的念头真的可以有啊!想想目前以自己的经济能力,要在国内买房还是有不小压力,毕竟国内的房价大家也知道的。而泰国这边很多大开发商都有在卖小公寓,就例如我们看的Riviera Jomtien里维埃拉中天,就是主打小户型,但使用面积会比国内多,住起来还是很合适的。再加上看了Lily她们住的这个小区,觉得在泰国生活也很便利。Lily也说让我们考虑考虑,如果有需要就再联系这边的中介,还把他们的联系方式给了我们(yibayi-181),说想了解或是下次还想看房,直接找他们就行。还怂恿我们,快来芭提雅买房,到时做邻居可惬意了~ 回国后我也再了解过,现在国内好多大企业也都选择在泰国投资或设立分公司,例如大家最熟悉的阿里巴巴~而且因为“一带一路”这些政策性的因素,泰国的经济应该会发展得更快。 Ending 就这样,一趟旅行,突然就让我有了个在泰国买房的小梦想~ 旅行是一次短暂的休憩,生活总会继续。但有个新的目标,瞬间又给自己打满了鸡血。近几年大家都在说初老和中年危机,但我在想,与我而言快30岁了才不是什么坏事和危机,这个时候的我拥有了比年轻时更多的自由和选择,这明明是最好的年龄呀!所以,我要继续努力啦,想想不久的将来,我就能拥有一套属于自己的海景房啦,真的充满动力啊! OK,以上就是我们的这趟芭提雅之旅了~乱七八糟说了一堆,希望大家看得明白哈哈哈。 Ending!

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