帐号安全提示

即日起穷游网将实行手机绑定实名制,绑定手机后就可以正常使用穷游的写帖、创建行程、点评、足迹、问答等功能。

|
背景渐变
0%

黑夜一无所有 关注按钮 留言

等级:新进弟子

Ta的关注

1 更多

Ta的粉丝

0 更多
快成为TA第一个粉丝吧!

探访TA的足迹世界和旅行梦想Explore the world

  • 去过0国家0城市

TA还没有踩下足迹!

TA的游记 更多 4篇游记 | 0个精华

发表在 日本 2018-02-02
房地产泡沫,不存在的.....
本文节选自《南方人物周刊》文章《》 中国房价最主要的问题是:供需不匹配 人物周刊:你说过,像中国这种,因为供给不足引发的房价上涨,不算泡沫? 陆铭: 对。我举个例子,如果现在房子是敞开供应的话,大概月薪一万的人都买得起房子。 现在供给减少,大家的收入都不变,那就只能提高门槛,让更少的人才能买到房子。 比如,我把门槛提到月薪两万、月薪三万的人买得起这房子。在这个过程中,如果你来算房价收入比,这个比值就变得越来越惊人了。 用房价收入比来讨论房价是不是有泡沫,只在供给没有问题的情况下才成立。我们目前的情况,供给受到了限制,这种因素导致的房价上涨,这不叫泡沫。 泡沫是由需求方定义的,而一线城市现在是供给方不足导致的房价上涨,三四线城市就没有这个问题。 假如现在扩大住房供应,房价可能跌了,这种情况不叫刺破泡沫,只是价格受供求影响围绕价值上下波动。 中国的住房市场跟西方有很大的不同,其中最主要的就是政府对供给方的控制。 中国的房价有没有泡沫? 我也不能说绝对没有,但中国房价的主要问题还是出在供给和需求不匹配上. 人物周刊:那政府为什么要控制房子的供给呢? 陆铭: 因为,从人口角度来讲,他们觉得(大城市)太大了,北京上海太大了;从城市发展的角度来讲,他们把均匀和平衡这两个概念搞混了嘛。 你现在问一个地方政府官员,中国老百姓的地区之间收入差距大,是不是问题。估计所有人都会回答,这是个问题。 你再进一步问,欠发达地区的发展怎么办?绝大多数人会告诉你:给钱。 北京上海是不是太大了?太大了。要不要限制?要限制。这是我们惯常的一个思维方式,但我们从来不问,别的市场经济国家如果遇到这种情况,他们会怎么办?比如,你到纽约、东京,你去问他们,纽约、东京是不是太大了?要不要想办法去限制? 事实上,其他国家不会问这种问题,没意义。他们一没有户籍制度,二没有强大的国家来调配土地资源。但为什么别人不限制,他们也发展得蛮好? 我们现在就是希望把资源从发达地区转移到欠发达地区,这不就是把资源从回报高的地方转移到回报低的地方去吗? 你想,如果是一个正常的市场机制的话,资源会往回报低的地方流还是往回报高的地方流? 我们很多时候会忘记问一个问题:我们现在做的事情,其他国家会做吗?很多事情,比如户籍、土地,还有特大城市种粮食。 全世界的特大城市,称自己是全球城市的,哪里还在种庄稼? 这么寸土寸金的地方,按道理来讲,这块地就该用来发展工业和服务业,吸纳就业。 中国现在是要跨越中等收入陷阱的时候,这些地方,都是帮助大家致富的地方,为什么还要再去种庄稼? 我从前问过政府官员这个问题,其中一个回答我,“上海种蔬菜,有保持生态的功能”;另一个人则告诉我,这是出于上海的粮食安全考虑。 国家才需要考虑粮食安全,一个城市是不需要的,如果要保持生态,可以多种树。人口向城市集中,特别是向大城市集中,他们占用的土地要比解放出来的土地多,反而更有利于国家的粮食安全和生态保护。 上海,一位市民抱着孩子在密密麻麻的住宅楼前散步,给孩子一片更广阔的天空,呼吸更自有的空气吧。 一辆车 ,搞定! 大城市的生存为什么这么难? 人物周刊:有一种说法,说现在的上海对年轻人关上了大门,这里对年轻人的门槛越来越高。还有种说法,上海没有对所有的人关上大门,它是在挑选自己适合自己的人,你对这个问题怎么看? 陆铭: 我觉得说现在上海对年轻人关上大门都说轻了。现在连企业家都在说,上海继续这副样子,我就要走了。 为什么呢?他们招不到人了,企业家们说自己招不到合适的人了。 表面上看,目前的制度就是在挑选人才,可是间接受影响的人很多。首当其冲的就是希望留下来的企业家们,成本高了。 前段时间有媒体报道,一个世界500强的公司老总说:成本太高,我受影响。其次,每一个市民都会受到影响。 越是限制低端劳动者流入,保姆是不是越贵? 在餐馆里吃饭是不是越贵?这就是为什么现在上海的服务价格,几乎可以跟香港有一拼了,要知道,我们的人均收入只有香港三分之一。这种情况,越是在上海待着的人,就越受影响。 真正高端的人是无所谓的,他们可以去新加坡去香港,中游以下的人受影响最大,这就是市场经济被扭曲的结果。 政府以为他们做这些事情可以保护本地市民,实际上受损的就是在本地住着的人,能走掉的才无所谓。 下面我再具体说说挑选的事情。 一个人收入水平会不断提高,这只是速度和早晚的问题,随着你的收入水平提高,你大量的新增消费是服务性消费,到餐馆里吃饭,找人帮忙打扫卫生……而这些服务行业的从业人员就是你现在想赶走的人。 我想讲一个美国的数据来说明一下。 在美国的城市,一个高科技的人进来,会相应的带动五个工作岗位,一个律师,一个医生,后面三个分别是:餐馆服务员、家政服务员、超市收银员。 “高端”和“低端”——如果一定要用这个词的话——他们的人数比例是1:1。低端的人被你赶走了,价格就往上涨了,你付不起,那你生活质量就下降,比如,有些人本来可以雇一个保姆的,现在雇不起了,本来是在餐馆吃饭的,现在就得自己做了。 在这个变化过程中,对于这部分人来讲,他不光生活质量下降了,他的生产效率也会下降,如果这部分人还有一个选择,那就移民。对于上海来讲,很多高端的人才就这么走了。 一个城市的人口,实际上是在不停地移进移出,越是你想留的人,全球范围内的各大城市也都想留。 这些人会比较两件事情:我在哪儿挣得多;我在哪儿花得少。按这个逻辑,城市的公共服务提供给低收入者,实际上是有利于提高服务业供给者,有利于提高城市的吸引力。 越是公共服务倾向于低收入者: 第一,你可以实现公平;第二,一些从事服务业的低收入者就待下来了,服务价格就降下来了,生活成本就降下来了,你想引入的那些人就花得少了,你就有竞争力了。 这就是为什么香港要不断引进菲佣的道理,新加坡引进印度人,也是这个道理。 上海,一位清洁工在外滩一栋正进行内部装修的建筑物里擦玻璃 短期的悲观和长期的乐观 人物周刊:你对中国的未来是悲观还是乐观? 陆铭: 短期的悲观和长期的乐观! 短期的悲观就是基于我前面讲的一个非常基本的情况,我们现在的一些行政力量在逆市场力量做事,具体的体现就是把资源引导到回报低的地方,而有发展潜力的特大和超大城市被政策所限制。 这样导致整个中国的投资效率很低,地方债务很高,在社会的维度上,不公平的东西始终得不到解决。 但长期来看我是乐观的,因为中国从某种意义上来讲,如果事情做对的话,现在的问题恰恰是我们的空间。 你知道,没问题才是最大的问题,日本的问题就出在“没有问题”了,1980年代以后,日本在政策上没有什么太多可做的了,什么都挺好的了,成熟社会、法治民主了,但是,人口老龄化出现了。 中国今天的问题不是这个样子,我们讲的任何一个问题,城乡间的问题,大城市的控制问题,土地的问题,户籍的问题,你动任何一个,都可以创造巨大的机会,更不要说几个一起动了。 我甚至可以这样讲,短期越悲观,长期越乐观。 从某种意义上来讲,大的社会变革就是在问题多和危机大的时候出现的。 你看人类历史,每一次大的变革,都是在危机的时候,因为好的时候,就没有动力了,好的时候把很多问题都给掩盖住了。 所以,我的短期悲观和长期乐观是相互对应的!
15 0

发表在 旅行购物 2018-02-01
最火的内搭“小心机”,气场一米八!
接地气且青春范十足的卫衣是很多人的初高中记忆,也是秋冬季节必备的内搭。 近年来,运动街头风风靡时尚圈,卫衣早已成为自带时尚光环的单品,当你卫衣上身,画风立马变成活力四射,这般 时髦减龄又添个性的单品 ,难怪人人都爱! 作为一个万能百搭单品,男女通吃,老少皆宜还减龄的单品绝对不止火一点点,时尚人士的衣橱早就被它占领。明星们的造型look也常见它的身影!没错,感觉每个人的私服都被卫衣给承包了的节奏呢! 宋茜的白色卫衣+绿色西装,衣服银框眼镜更显文艺,青春的复古范很好的就打造出来了,混搭潮fan。 杨幂就在墨绿色大衣里搭配了一件驼色连帽卫衣,驼色是显白的首选。是不是比起内搭一件毛衣来的更加减龄更好看呢? 迪丽热巴这一身全黑look,攻气十足!夏有字母T,秋冬有字母卫衣!要是觉得全黑太单调,红唇+微喇叭裤+渔网袜,打破冬季的沉闷。 wuli腹肌姗姗穿上经典的格子大衣,内搭灰色卫衣,再来一双小白靴,时尚level不一般哦~ 看似普通的一件卫衣 究竟有何魅力 竟让大家如此着迷? 春秋,卫衣外穿化身街头的潮流达人;深冬,卫衣内搭是时髦出行的标配,想要保暖又保证时尚度的冬季穿搭,卫衣你可以这样穿! 心机搭配01:卫衣 + 大衣 秋冬的大衣不要再只是搭配毛衣啦,给你的大衣换个新鲜的搭档~ 卫衣和长款大衣不同色系组合你也玩出很多花样。卫衣+大衣叠穿时,丰富的层次感呈现出的时髦才是主角。在冬季惹眼程度也是倍增的。 长款的风衣稍微穿不好就容易老气,而且内搭来说非常考究,但是搭配卫衣也相当好看呢! 原本套装的卫衣运动风十足,有了大衣的加持,走路更带风啊。 心机搭配02:卫衣 + 皮衣 想要穿的更加帅气一点,那么皮衣外套一定是不能错过,而皮衣和卫衣虽然不是一种材质,但两件单品的气场却非常吻合,时髦大气又非常保暖,助你轻松成为冬季街头的最美焦点。 化身时尚icon的春春,黑色皮衣内搭卫衣,再加上一头紫色的头发,真的是帅爆了! 金小妹Kendall黑色皮质夹克搭配灰色连帽卫衣,酷劲十足气场直升~ 心机搭配03:卫衣 + 牛仔外套 卫衣搭配牛仔外套似乎是这两年火起来的,叠穿的层次感加上色彩的碰撞,不经意间就增添了时尚气息,不同款式和颜色表现出的风格也不尽相同。街头又随性的风格相信也有很多小仙女喜欢吧~ 搜索关注赤兔联盟(chitunion)发现更多精彩 心机搭配04:卫衣 + 西装 相比较大衣,那西装还真是一件更加成熟并且自带严肃的单品。想要将西装穿出时尚感,卫衣就是一件很好的内搭,大胆的撞色以及休闲慵懒的风格,大大降低了西装的严肃感,反而增添了那么一丝趣味。 经典款内搭卫衣也是非常洋气,正式中不乏休闲的意味,搭配裤装可上班穿,搭配裙子作约会装,看起来如沐春风的感觉。 心机搭配05:卫衣 + 棒球服 卫衣搭配当下最流行的飞行夹克,真是酷到高冷,同样都是宽松的版型,卫衣与飞行夹克的叠穿搭配却不显邋遢,反而有种慵懒的潮范儿,街头趣味十足。 好啦,这个冬天抓紧穿上你的卫衣美美的出门浪吧~这么多的时髦穿法任你挑哦~
28 0

发表在 旅行摄影 2018-02-01
最适合遗忘前任的地方,和前任说再见
是的,《前任》的热潮还没过 之所以会掀起一阵“前任热” 只是因为我们或多或少都在影片中看到了自己的影子 只有紫霞仙子真正离开至尊宝 他才会成长为孙悟空 故事结尾太过唏嘘 我们还是来聊一聊芒果小姐的疗伤圣地, 重新出发,遇见下一个她 美娜多 http://h5.qichedaquan.com/leimu/class.html?classid=9&utm_source=chitu&utm_term=rAdaDNmFZe 美娜多位于印尼的北苏拉威西省,阳光艳丽,终年水温保持在摄氏28度,加上极少开发,让美娜多的海洋资源十分丰富。并成为潜水爱好者眼中的最佳潜水圣地。 这里被称为“上帝的金鱼缸” 人少景美却鲜有人知 蔚蓝的天空,纯净的没有一丝杂质的海水 映衬的海底世界更为炫目 第二大耶稣像 这是世界唯一一座呈现飞翔状的耶稣像 张开双臂保护着这一方净土 布纳肯公园 美娜多是潜水爱好者疯狂痴迷的地方 这个被称作“潜水界麦加”的地方 不仅是潜水者的心头爱更有着千变万化的海底世界 超过300种的珊瑚和3000种以上的热带鱼 这样的浮潜体验只在美娜多才可以 班达尼莫公园活动中心 可爱又善良的尼莫总是能萌化一票人的心 “小丑鱼”的鲜艳色彩在涌动的水底更加凸显 马哈武(Mahawu)火山 美娜多有着“一半海水一半火焰”的神奇景观 不仅有温柔的海更有火烈的山 这是一座可以攀登的火山 100多级台阶的上面是大自然鬼斧神工的美景 五色湖 又称“里诺湖”,是火山爆发形成的 在阳光的照射下会呈现出不同的颜色 号称“亚洲的黄石公园” 基督教堂 在这里教堂是最常见的街景 足见美娜多人们坚定虔诚的信仰
32 0
TA的照片 更多 0个相册 | 3张照片
留言板

0 / 500 字

穷游网旅行者提供原创实用的出境游旅行指南旅行社区问答交流平台

返回顶部 扫码下载
下载穷游App
意见反馈
意见反馈

联系方式

 

0/140